雲林金拍 112雲金職平550
雲林縣莿桐鄉新庄子段1264地號
應買
不點交
待拍
70.2萬
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- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
70.2萬
保證金：
14.1萬
總坪數：
78.2坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
78.2 坪
總現值：
113.7 萬
拍後增值：
43.5 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 莿桐鄉 新庄子段
1264地號，面積 2,880 m2，持分 3085/38097，63.3 萬
2.
雲林縣 莿桐鄉 新庄子段
1279地號，面積 965 m2，持分 4/153，6.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 109.5萬，保證金 21.9萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 87.7萬，保證金 17.6萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 70.2萬，保證金 14.1萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據地政人員稱
2.
１２７９地號土地混合使用中，１２６４地號土地上部分為磚造平房數棟坐落（其中一間門牌為新庄２３號)，部分為空地雜草、部分巷道；１２７９地號土地上有磚造樓房坐落(門牌:門前樹上噴有２３─
3.
，部分為空地雜草、部分巷道。依鑑價報告記載標的為裡地。建物所有權及占用權源不明，且不在拍賣範圍內，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
4.
應買價額合計新台幣：柒拾萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
5.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
6.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）如有符合民法第４２６條之
7.
民法第４２５條之
8.
或土地法第１０４條規定者，應提出證明文件，始有優先承買權，法院無主動調查及通知之義務。其優先承買權並優於共有人。六、如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區、及土地相關使用及法令限制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知法院或本公司，俾利後續處理）。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 莿桐鄉 新庄子段 1264地號
2,880 m2 × (3085/38097) × 4,400 元 - 63.3 萬元
= 39.3萬元
2.
雲林縣 莿桐鄉 新庄子段 1279地號
965 m2 × (4/153) × 4,400 元 - 6.9 萬元
= 4.2萬元
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