臺南市學甲區溪洲子寮段123地號

臺南市學甲區溪洲子寮段 123地號，面積 0 m²，持分 1/6，22.7 萬

(鄉村區乙種建築用地)

臺南市學甲區溪洲子寮段 127地號，面積 157 m²，持分 1/3，24.3 萬

(鄉村區乙種建築用地)

臺南市學甲區溪洲子寮段 127-7地號，面積 592 m²，持分 1/3，90 萬

(鄉村區乙種建築用地)

1拍，2024/3/12，總底價 169萬，保證金 33.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標

2拍，2024/3/26，總底價 152.1萬，保證金 30.4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標

3拍，2024/4/9，總底價 137萬，保證金 27.4萬，坪單價 1.4萬/坪，流標

查封時，據地政指界人員稱：拍賣編號1土地現為空地，編號

3土地上有磚造平房及部分空地，土地上建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，請應買人自行查證，拍定後不點交。

本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。

編號

3土地上建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。

拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

臺南市學甲區溪洲子寮段 123地號

0 m² × (1/6) × 1,600 元 - 22.7 萬元

= -22.7萬元

臺南市學甲區溪洲子寮段 127地號

157 m² × (1/3) × 1,600 元 - 24.3 萬元

= -15.9萬元

臺南市學甲區溪洲子寮段 127-7地號

592 m² × (1/3) × 1,600 元 - 90 萬元

= -58.4萬元

臺南法院 112東152084