臺北法院 111辰155363
新北市新店區北新路2段228巷10號2樓
2拍
點交
得標 1,569.9945萬
1,318.8萬
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- 1 列管
- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,318.8萬
保證金：
264萬
總坪數：
31.6坪
坪單價：
41.7萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
31.6 坪
總現值：
592.8 萬
拍後增值：
-685.2 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
27.6 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 寶強段
722地號，面積 131.2 m2，持分 1/5，1,278 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市新店區北新路2段228巷10號2樓，建號 1754，持分 1/1，34.4 萬
第2樓層：83.5合計：83.5 陽台13.16 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市新店區北新路2段228巷10號2樓增建部分，建號 6650，持分 1/1，6.4 萬
第2樓層未登記部分：7.86合計：7.86 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/19，總底價 1,648萬，保證金 330萬，坪單價 52.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的，據第三人蔡小姐告稱，現出租與其母親楊○敏，現由我一人居住使用。債務 人提出租賃契約，租賃期間自111年8月12日至112年8月11日止，租金為每月21,000元，惟租 賃期間已屆滿，故拍定後點交。土地使用分區為第四種住宅區。
2.
拍賣之6650建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記；另依新北市政府違章建築拆除大隊112年4月12日新北拆認二字第 1123232985號函，建物為水平增建違章建築，屬既存違章建築拍照建檔列管，請應買人注 意。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死 亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局112年4月13日新北消指字第1120667448 號函覆，自104年1月1日至112年3月10日止未曾受理旨揭地址火災案件；經查行政院原子能 委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造 之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為68年6月25日 非屬前揭公告區間；經新北市政府警察局新店分局112年4月17日新北警店刑字第1124062903 號函覆，未發現有非自然死亡情事；經新北市政府工務局112年4月14日新北工建字第 1120667623號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情 事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之 瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 寶強段 722地號
131.2 m2 × (1/5) × 226,000 元 - 1,278 萬元
= -685.2萬元
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