南投法院 112德35295
南投縣埔里鎮牛眠段367地號
3拍
不點交
待拍
48.6萬
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- 0 列管
- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
48.6萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
11.5坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
11.5 坪
總現值：
18.3 萬
拍後增值：
-30.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 牛眠段
367地號，面積 225 m2，持分 1/16，17.8 萬
2.
南投縣 埔里鎮 牛眠段
1018地號，面積 384.9 m2，持分 1/16，30.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 75.7萬，保證金 15.2萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 60.6萬，保證金 12.2萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱367地號土地上座落磚造鐵皮建物，並有 狹隘之巷道通過；另1018地號土地上座落鐵皮建物、車棚，並有狹隘之巷 道通過，其餘為水泥空地；債權人代理人稱執行標的現由共有人占有使 用，無分管及出租、出借等情事，地上建物為其他共有人居住使用，此部 分不予執行，請求就債務人土地持分予以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的367地號地形略呈方形，1018地號地形略呈長方 形；地勢平坦，367地號現況為磚造鐵皮建物座落及巷道使用，1018地號現 況為鐵皮建物、移動式車棚座落及空地、巷道使用，367地號臨約4米寬之 牛眠三巷；1018地號臨約4米寬之牛眠路。
3.
拍賣之土地均係拍trial有權應有部分，共有人有優先承買權。另因 查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 牛眠段 367地號
225 m2 × (1/16) × 4,800 元 - 17.8 萬元
= -11萬元
2.
南投縣 埔里鎮 牛眠段 1018地號
384.9 m2 × (1/16) × 4,800 元 - 30.8 萬元
= -19.3萬元
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