士林金拍 112士金職九176
臺北市南港區麗山段二小段35地號
應買
不點交
待拍
9.7萬
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- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/4/30 ~ 2024/07/29
案件種類：
土地
總底價：
9.7萬
保證金：
2萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
總現值：
13.2 萬
拍後增值：
3.5 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 南港區 麗山段二小段
35地號，面積 194 m2，持分 1/80，1.3 萬
(保護區 )
2.
臺北市 南港區 麗山段二小段
158地號，面積 2,357 m2，持分 1/192，3.9 萬
(保護區 )
3.
臺北市 南港區 麗山段二小段
187地號，面積 233 m2，持分 1/16，4.5 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/24，總底價 9.7萬，保證金 2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１２年７月２５日現場指界時，據地政人員指出３５地號土地係位於鐵皮屋後方之竹林，部分有農作物、無門牌鐵皮屋占用；１５８地號土地上有白色鐵皮屋(因附近雜草叢生，無法靠近確認有無門牌)、門牌號碼台北市南港區研究院路４段５０巷８號磚造建物(永安居)占用，餘為永安居前方長滿雜草之土地，１８７地號土地係位於門牌號碼台北市南港區研究院路４段８０巷６號建約東北東方１３５公尺處之雜木林等語。上開農作物收取權人、建物所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產分別標價，合併應買，請應買人分別出價，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
應買價額合計新台幣：玖萬柒仟元。
5.
優先承買權之行使：
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
7.
１５８地號土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就１５８地號土地有優先購買權，且其優先權優於該土地共有人。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
臺北市 南港區 麗山段二小段 35地號
194 m2 × (1/80) × 4,500 元 - 1.3 萬元
= -0.2萬元
2.
臺北市 南港區 麗山段二小段 158地號
2,357 m2 × (1/192) × 4,500 元 - 3.9 萬元
= 1.6萬元
3.
臺北市 南港區 麗山段二小段 187地號
233 m2 × (1/16) × 4,500 元 - 4.5 萬元
= 2.1萬元
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