士林金拍 112士金職四220一
新北市汐止區北港段五指山小段24-3地號
3拍
不點交
待拍
192萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
192萬
保證金：
38.4萬
總坪數：
214.2坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
214.2 坪
總現值：
92 萬
拍後增值：
-100 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 北港段五指山小段
24-3地號，面積 2,832 m2，持分 1/4，192 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/6，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/3，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１２年７月１１日現場指界時，據地政人員指出２４─３地號土地係位於電桿五指山高分４２Ｂ７７６０ＦＤ０８東北方１５２公尺之雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產分２標分別拍賣：各標不動產均以出價最高者得標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
5.
本標不動產係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。六、共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 北港段五指山小段 24-3地號
2,832 m2 × (1/4) × 1,300 元 - 192 萬元
= -100萬元
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