士林金拍 112士金職一200甲
新北市汐止區長安段524地號
應買
不點交
待拍
320.4萬
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- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/4/30 ~ 2024/07/29
案件種類：
土地
總底價：
320.4萬
保證金：
64.1萬
總坪數：
5.6坪
坪單價：
57.6萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
總現值：
92.8 萬
拍後增值：
-227.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 長安段
524地號，面積 330.9 m2，持分 1/18，320.4 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 500.5萬，保證金 100.1萬，坪單價 90萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 400.4萬，保證金 80.1萬，坪單價 72萬/坪，流標
3拍，2024/4/24，總底價 320.4萬，保證金 64.1萬，坪單價 57.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
５２４地號土地為拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１２年８月２９日現場指界，５２４地號土地，其上有門牌號碼：新北市汐止區大同路三段１５３號房屋部份占用，惟現在實際情況如何，仍請應買人自行注意。
3.
本件不動產分甲、乙標分別應買，各標不動產，應分別標價，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其於各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
5.
優先承買權：
6.
共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 長安段 524地號
330.9 m2 × (1/18) × 50,500 元 - 320.4 萬元
= -227.6萬元
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