臺南金拍 113南金職亥33
臺南市白河區馬稠後段313-1地號
應買
不點交
待拍
33.8萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 馬稠後段
313-1地號，面積 740 m2，持分 1/9，33.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 41.6萬，保證金 8.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 37.5萬，保證金 7.5萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 33.8萬，保證金 6.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國９８年７月７日假扣押查封時。據地政人員指界稱，３１３─１地號上有未保存登記磚木造平房一棟(門牌號碼：白河鎮內角１０號)；本案現場履勘時，據地政人員指界稱，３１３─１地號土地前面是屋前空地，中間坐落門牌內角１０號平房，後面即屋後零星果樹、雜樹。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：參拾參萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件第一拍價格引用前案（１１１年度司執字第５９３２３號）第三次拍賣底價。
4.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 馬稠後段 313-1地號
740 m2 × (1/9) × 6,900 元 - 33.8 萬元
= 22.9萬元
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