雲林縣水林鄉蕃薯段3318地號

詳細法拍資料

土地 (9)

雲林縣水林鄉蕃薯段 3318地號，面積 1,439 m²，持分 1/1，69.8 萬

雲林縣水林鄉蕃薯段 3319地號，面積 1,044 m²，持分 1/1，50.6 萬

雲林縣水林鄉蕃薯段 3320地號，面積 1,113 m²，持分 1/1，54 萬

雲林縣水林鄉蕃薯段 3321地號，面積 1,178 m²，持分 1/1，57.1 萬

雲林縣水林鄉蕃薯段 3322地號，面積 1,181 m²，持分 1/1，57.3 萬

雲林縣水林鄉蕃薯段 3323地號，面積 1,373 m²，持分 1/1，66.6 萬

雲林縣水林鄉蕃薯段 3324地號，面積 989 m²，持分 1/1，48 萬

雲林縣水林鄉蕃薯段 3325地號，面積 2,296 m²，持分 1/1，111.2 萬

雲林縣水林鄉蕃薯段 3326地號，面積 1,054 m²，持分 1/1，51.2 萬

拍賣紀錄 (2)

1拍，2024/3/14，總底價 882.8萬，保證金 176.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標

2拍，2024/4/11，總底價 706.7萬，保證金 141.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標

法院筆錄 (6)

據地政人員指界稱，拍賣之土地相連，現況為水池，部分空地長滿雜草。據債權人代理人查報，拍賣之土地現況為養殖池。

魚塭內水產養殖物及土地上之工作物非拍賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事宜，又魚塭之邊界與土地之地界未必相符，未經鑑界無從確定權利歸屬，故拍定後不點交。

優先承買權:拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。

他項權利:抵押權於拍定後塗銷。六、其他權利:

拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。

拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實際欠繳數額應以主管機關之資料為準。

土地增值 (9)

雲林縣水林鄉蕃薯段 3318地號

1,439 m² × (1/1) × 550 元 - 69.8 萬元

= 9.3萬元

雲林縣水林鄉蕃薯段 3319地號

1,044 m² × (1/1) × 550 元 - 50.6 萬元

= 6.8萬元

雲林縣水林鄉蕃薯段 3320地號

1,113 m² × (1/1) × 550 元 - 54 萬元