臺南法院 112如119882
臺南市白河區關子嶺段490-4地號
3拍
不點交
待拍
307.2萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 關子嶺段
490-4地號，面積 15,203 m2，持分 1/1，307.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/26，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2024/4/16，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
現場指界時，具地政人員指出，土地前有圍欄無法進入，無法得知該土地是否 臨路，依空照圖為雜樹林。另據鑑價報告指出土地上為雜竹雜樹，未臨路，須經由他人土地使能進入。土地無法到達，是否有占用土地之法律關係不明，拍 定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在 此限（私法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投 標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或 聲明不合法，且不許嗣後補正）。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、 海砂屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行 查明，審慎投標。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均 不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 關子嶺段 490-4地號
15,203 m2 × (1/1) × 260 元 - 307.2 萬元
= 88.1萬元
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