南投法院 112義32806
南投縣名間鄉彰南路523之11號
3拍
點交
待拍
261.2萬
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- 3 列管
- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
261.2萬
保證金：
52.3萬
總坪數：
53.7坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
公告建坪：
53.7 坪
總現值：
57.1 萬
拍後增值：
-146.5 萬
主建坪：
50.6 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 名間鄉 田寮段
658地號，面積 72.2 m2，持分 1/1，203.6 萬
建物 (2)
1.
南投縣名間鄉彰南路523之11號，建號 130，持分 1/1，44.8 萬
一層：41.20二層：51.20騎樓：10.00合計：102.4 (鋼筋混凝土加強磚造、2層樓房、住家用)
2.
南投縣名間鄉彰南路523之11號，建號 130-2，持分 1/1，12.8 萬
一層：13.80三層：51.20合計：65.0 陽台：10.00 (鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 408萬，保證金 81.6萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 326.4萬，保證金 65.3萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地上為系爭房屋，經檢視查封建物有增建（暫編 336-1建號）；現場查得建物之一樓及三樓有壁癌；債權人代理人稱執行標的現由債務人占 有使用，無出租出借等情事。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形方整，地勢平坦，東側臨4米路；建物外觀老舊，室內屋況 維護不佳，部分壁癌。
3.
拍賣之不動產由債務人自行居住使用，無出租出借等情事，拍定後點交。
4.
拍賣之130-2建號建物並未辦理建築物所有權trial，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，且部分占用鄰地，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主 管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
5.
土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。 六、抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
南投縣 名間鄉 田寮段 658地號
72.2 m2 × (1/1) × 7,900 元 - 203.6 萬元
= -146.5萬元
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