宜蘭法院 112壬22127
宜蘭縣宜蘭市東港路二段160巷29弄66號
2拍
不點交
得標 105.2萬
104.8萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
104.8萬
保證金：
0萬
總坪數：
20.8坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
公告建坪：
20.8 坪
總現值：
75.5 萬
拍後增值：
13.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
17.9 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 宜商段
695地號，面積 64 m2，持分 1/3，62.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市東港路二段160巷29弄66號，建號 276，持分 1/3，25.6 萬
騎樓：12一層：43.10二層：55.10合計：110.2 (住家用、2層樓、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
宜蘭縣宜蘭市東港路二段160巷29弄66號，建號 暫編1700，持分 1/3，16.8 萬
一層：10.02三層：57.65合計：67.67 陽台2.55平方公尺雨遮26.16平方公尺 (三層樓、住家用、磚造鐵皮頂、鋼鐵造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/13，總底價 131萬，保證金 0萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於民國112年10月13日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界。建物由債權人代理人持鑰匙會同警員開門進入，係為無人居住之空屋。經現 場調查所得，以肉眼觀察，無嚴重漏水之情事。經會同到場協助員警詢問附近住戶，鄰人 稱：無其他影響交易之特殊情事。土地據地政人員指界：土地為建物基地，建物3樓為鐵皮 增建。本件僅拍賣不動產之應有部分，且查無債務人分管特定範圍之情形，於拍定後不點 交。本件經現場調查所得內容如上，惟法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人 再次自行查明。
4.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，應就全 部標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。
5.
本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅區。 六、本標內暫編1700號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且 若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物276 建號內部相通，且無獨立出口。
6.
本標暫編1700號建物有一部坐落同段
7.
716地號土地上，使用權屬不明，佔用責任 由拍定人自行處理。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 宜商段 695地號
64 m2 × (1/3) × 35,400 元 - 62.4 萬元
= 13.1萬元
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