臺南法院 112北114335
臺南市南化區菁埔寮段17-13地號
3拍
不點交
待拍
44.8萬
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- 2024/4/10 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南化區 菁埔寮段
17-13地號，面積 1,247 m2，持分 1/1，44.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/4/3，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
89年12月假扣押查封時，查封土地為山坡地，長滿雜草及幾棵枯樹。112年11月 調查現況時，該土地未臨路，雜木林，上有鐵皮涼亭。另據鑑定報告書所載， 該土地為山坡地雜草雜木(未臨路)。應買人請自行查證，上開地上物權屬及占 有法律關係不明，不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
土地法第107條規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須 於優購期間內提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得 優先承買。
3.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三 十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場 提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展
土地增值 (1)
1.
臺南市 南化區 菁埔寮段 17-13地號
1,247 m2 × (1/1) × 410 元 - 44.8 萬元
= 6.3萬元
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