臺南法院 112祥98842
台南市東山區高原里高原11號
2拍
不點交
待拍
120萬
- 75 點閱
- 0 列管
- 2024/3/19 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 崎子頭段
144-5地號，面積 941 m2，持分 2367/10000，104 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市東山區高原里高原11號，建號 155，持分 1/4，16 萬
一層：72.67合計：72.67 (1層樓房、加強磚造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/12，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 27.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
1.查封時，現場履勘，拍賣土地上除拍賣建物外，尚有一未保存登記建物及簡陋式涼亭。 2.現場履勘，拍賣建物有人居住，放置日常生活用品。有家具裝潢擺設，水電正常運作。房屋之臥室牆壁有壁癌。估價師表示房屋主體結構無增建。惟屋側旁有獨立建物，有獨立出入口，為 未保存登記之竹木磚造建物。債務人親屬在場陳稱，雨季時偶有漏水，無非自然死亡情形。無 停車位。建物現由債務人弟弟、母親等親屬居住使用中。建物僅一層樓高，為加強磚造，外側 門窗有生鏽痕跡，屋內有四個房間，大廳磁磚有多處裂痕。2.鑑價報告記載，拍賣土地為私設通路，現況有竹木磚造平房、加強磚造平房及簡易搭建之鐵皮 棚架坐落，部分雜草空地。拍賣建物現況無增建，保養維護情形佳。3.除本件拍賣建物外，其餘地上物、建物與土地間使用佔有關係不明，不在本件拍賣範圍，拍定 後不影響原有法律關係，應買人請自行查證，本件不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之房地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併 行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之 房地不得拒絕購買或承受。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 崎子頭段 144-5地號
941 m2 × (2367/10000) × 2,200 元 - 104 萬元
= -55萬元
以上資料由司法院台南市東山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
