臺南法院 112南135272
臺南市安定區安定段776地號
特拍
不點交
待拍
3,289.3萬
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- 1 列管
- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
臺南市 安定區 安定段
776地號，面積 1,081 m2，持分 1/1，379.1 萬
(河川區 農牧用地)
2.
臺南市 安定區 安定段
776-2地號，面積 194 m2，持分 1/1，68.6 萬
(特定農業區 水利用地)
3.
臺南市 安定區 安定段
777地號，面積 6,881 m2，持分 1/1，2,408 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
臺南市 安定區 安定段
777-2地號，面積 48 m2，持分 1/1，16.9 萬
(特定農業區 水利用地)
5.
臺南市 安定區 安定段
777-3地號，面積 25 m2，持分 1/1，8.9 萬
(特定農業區 水利用地)
6.
臺南市 安定區 安定段
777-4地號，面積 83 m2，持分 1/1，29.2 萬
(特定農業區 水利用地)
7.
臺南市 安定區 安定段
778地號，面積 5 m2，持分 1/1，2.3 萬
(特定農業區 水利用地)
8.
臺南市 安定區 安定段
994-1地號，面積 1,015 m2，持分 1/1，355.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
9.
臺南市 安定區 安定段
994-5地號，面積 58 m2，持分 1/1，20.5 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/12，總底價 4,511萬，保證金 902.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 4,059.9萬，保證金 812萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 3,654.3萬，保證金 730.9萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，編號1至7土地相毗鄰，編號
2.
9土地相毗鄰，編號
3.
4土地上為雜 草雜樹及零星果樹，編號3土地為農地，部分種植玉米，部分荒置中，編號
4.
7土地上為雜草雜樹，編號
5.
9土地上為雜草雜樹及零星果樹。果樹及農作 物由何人所栽種及其占有土地之法律關係均不明，土地實際使用現況及有無其 他使用上之限制，應買人請自行查證注意，農作物均不在拍賣範圍內，拍定後 果樹、農作物與土地間之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
6.
本件為變賣共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
7.
土地占有人如符合土地法第107條第1項規定，有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。拍定人或承 受人就主張優先承買以外之標的均不得拒絕購買或承受。惟上開優先承買 權人是否有土地法第107條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證， 嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。六、本件編號
8.
8土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關 法令之限制，又農業發展條例第33條規定「私法人不得承受耕地」，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機 構經取得許可者，不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人
土地增值 (9)
1.
臺南市 安定區 安定段 776地號
1,081 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 379.1 萬元
= -238.6萬元
2.
臺南市 安定區 安定段 776-2地號
194 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 68.6 萬元
= -43.4萬元
3.
臺南市 安定區 安定段 777地號
6,881 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 2,408 萬元
= -1,513.5萬元
4.
臺南市 安定區 安定段 777-2地號
48 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 16.9 萬元
= -10.7萬元
5.
臺南市 安定區 安定段 777-3地號
25 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 8.9 萬元
= -5.7萬元
6.
臺南市 安定區 安定段 777-4地號
83 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 29.2 萬元
= -18.4萬元
7.
臺南市 安定區 安定段 778地號
5 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 2.3 萬元
= -1.7萬元
8.
臺南市 安定區 安定段 994-1地號
1,015 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 355.8 萬元
= -223.9萬元
9.
臺南市 安定區 安定段 994-5地號
58 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 20.5 萬元
= -13萬元
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