雲林法院 112甲38921一
雲林縣大埤鄉埔羌崙段208-2地號
1拍
不點交
待拍
214.3萬
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- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
214.3萬
保證金：
42.9萬
總坪數：
357坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
357 坪
總現值：
107.4 萬
拍後增值：
-106.9 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 大埤鄉 埔羌崙段
208-2地號，面積 406 m2，持分 1/2，36.9 萬
2.
雲林縣 大埤鄉 埔羌崙段
209地號，面積 1,950 m2，持分 1/2，177 萬
3.
雲林縣 大埤鄉 埔羌崙段
209-1地號，面積 4 m2，持分 1/2，0.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 214.3萬，保證金 42.9萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2024/3/18，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本標別拍賣之3筆土地，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占 有使用部分，其中209地號與209-1地號相連且混合種植作物（馬鈴薯）使用； 其中208-2地號土地部分種植作物（馬鈴薯）、部分為農路使用。又208-2地號 土地及209地號土地現由第三人斗南鎮農會承租使用，每年租賃補償金新臺幣 9,424元，拍定後本標別拍賣之3筆土地均不點交。
2.
本標別拍賣之3宗不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本標別拍賣之208-2地號、209地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應 依農業發展條例第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文 件。六、本標別拍賣之208-2地號、209地號土地係經重劃之農地，其耕地之承租 人、現耕他共有人、毗鄰耕地現耕所有人，就該土地有優先承買權，又應 買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。
4.
本標別拍賣之3筆土地之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為共有 人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權 時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
5.
本標別拍賣之三宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就 自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產 之優先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產 經優先承買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。
6.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，請應買人先自行查明。又本件所拍賣之不動 產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界 之費用。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 大埤鄉 埔羌崙段 208-2地號
406 m2 × (1/2) × 910 元 - 36.9 萬元
= -18.4萬元
2.
雲林縣 大埤鄉 埔羌崙段 209地號
1,950 m2 × (1/2) × 910 元 - 177 萬元
= -88.3萬元
3.
雲林縣 大埤鄉 埔羌崙段 209-1地號
4 m2 × (1/2) × 910 元 - 0.4 萬元
= -0.2萬元
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