新竹法院 112武60635
新竹縣新豐鄉福興段後湖子小段1144地號
3拍
不點交
待拍
83.2萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/23 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
83.2萬
保證金：
16.6萬
總坪數：
150.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
150.8 坪
總現值：
129.6 萬
拍後增值：
46.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 福興段後湖子小段
1144地號，面積 1,994 m2，持分 1/4，83.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/21，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/18，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
使用情形拍定後不點交：本院於113年1月11日查封時，債務人不在場，據 地政人員指界稱，本標土地上有新豐鄉後湖村113號房屋佔用及前方、旁邊 水泥空地，及其旁鐵皮倉庫、二座狗籠佔用及建物後方雜草、雜林，債務 人媽媽在場稱房屋為四人共有（含債務人），其旁倉庫、狗籠為其所有。 前揭土地上建物非本件拍賣範圍內，占有土地之法律關係不明，應買人應 自行查證土地實際範圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事宜，請投標人注 意，拍定後不得以土地現況與公告不符，請求撤銷拍定或減少價金。
2.
本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人單獨出價。
4.
本標土地未設定抵押權。
5.
優先承買權： 一非共有人拍定，共有人有優先承買權。二本件土地上建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優 先共有人之購買權，請應買人注意。六、本標土地為農牧用地，私法人應買，須受農業發展條例第三十三條之限 制，並應當場提出許可承受耕地之證明文件。
6.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
7.
轉訴訟輔導科(分機
8.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 福興段後湖子小段 1144地號
1,994 m2 × (1/4) × 2,600 元 - 83.2 萬元
= 46.4萬元
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