澎湖法院 112平2030二
澎湖縣湖西鄉菓葉新段610地號
3拍
點交
待拍
49.3萬
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- 2024/4/11 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
澎湖縣 湖西鄉 菓葉新段
610地號，面積 79 m2，持分 1/6，2.6 萬
2.
澎湖縣 湖西鄉 菓葉新段
612地號，面積 184 m2，持分 1/6，17.3 萬
3.
澎湖縣 湖西鄉 菓葉新段
615地號，面積 34 m2，持分 1/6，1.3 萬
4.
澎湖縣 湖西鄉 菓葉新段
616地號，面積 149 m2，持分 1/6，14.1 萬
5.
澎湖縣 湖西鄉 菓葉新段
619地號，面積 596 m2，持分 1/6，14.1 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/12，總底價 77萬，保證金 15.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/9，總底價 61.6萬，保證金 12.3萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
?
2.
616地號有抵押權拍定後均塗銷，其餘土地無抵押權設定。 ?本件拍賣土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有優於 土地共有人之優先承買權。?共有人有優先承買權，惟土地合併拍賣主張優先承買權人之共有人，須就其 擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先 承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍 定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。?本件拍賣610地號土地之耕作人，如符合土地法第107 條第1 項或民法第460 條之1 第1 項規定，就該土地有優先承買權。
土地增值 (5)
1.
澎湖縣 湖西鄉 菓葉新段 610地號
79 m2 × (1/6) × 3,100 元 - 2.6 萬元
= 1.5萬元
2.
澎湖縣 湖西鄉 菓葉新段 612地號
184 m2 × (1/6) × 3,100 元 - 17.3 萬元
= -7.8萬元
3.
澎湖縣 湖西鄉 菓葉新段 615地號
34 m2 × (1/6) × 3,100 元 - 1.3 萬元
= 0.5萬元
4.
澎湖縣 湖西鄉 菓葉新段 616地號
149 m2 × (1/6) × 3,100 元 - 14.1 萬元
= -6.4萬元
5.
澎湖縣 湖西鄉 菓葉新段 619地號
596 m2 × (1/6) × 3,100 元 - 14.1 萬元
= 16.7萬元
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