桃園法院 112晴83575
桃園市復興區合流段161-1地號
3拍
點交
待拍
21.8萬
- 117 點閱
- 1 列管
- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
21.8萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
106.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
106.2 坪
總現值：
9.1 萬
拍後增值：
-12.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 復興區 合流段
161-1地號，面積 315 m2，持分 1/1，19.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
桃園市 復興區 雙橋段
331地號，面積 36 m2，持分 1/1，2.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 34萬，保證金 6.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/4/24，總底價 27.2萬，保證金 5.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指稱，161-1土地為雜林，331土地為竹林。
2.
以上情形係依地政人員指界確認不動產之所在位置，並依現場觀察所得之狀況所作成，至於不動產實際之位置、其上究有無建物或其他工作物或其 他之物占用，仍應依地政鑑界結果為準，請應買人於投標前自行查明，拍 定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少價金或撤銷拍定。
3.
331地號土地上設有農育權(每年地租金200元，地租金期限內已付清，存續期間30年，於105年11月1日設定登記)，拍定後不塗銷。
4.
161-
5.
331土地均係原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條 規定，應買人必須具備原住民身分，並請於投標時提出證明文件（身份證 或戶籍謄本），另161-1土地為山坡地保育區之林業用地，該土地為林地， 按土地法第 17條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
桃園市 復興區 合流段 161-1地號
315 m2 × (1/1) × 210 元 - 19.2 萬元
= -12.6萬元
2.
桃園市 復興區 雙橋段 331地號
36 m2 × (1/1) × 700 元 - 2.6 萬元
= -0.1萬元
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