桃園法院 111六106278一
桃園市龜山區南上段120地號
2拍
不點交
待拍
5.9萬
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- 2024/4/16 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5.9萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
0.7坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
總現值：
2.2 萬
拍後增值：
-3.7 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 南上段
120地號，面積 1,077 m2，持分 31/14400，5.9 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/20，總底價 7.3萬，保證金 1.5萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 5.9萬，保證金 1.2萬，坪單價 8.4萬/坪，停拍
停拍，2024/4/12，停拍
法院筆錄 (5)
1.
依本院112年5月18日查封筆錄地政人員指界情形，本件拍賣標的土地部分為建 物佔用及道路，另依本院前案(109年度司執字第16004號)履勘本件拍賣標的土 地為水泥地，部分為建物(門牌號碼南上路493巷13之
2.
13之1號)及紅磚瓦地上 物佔用。其上地上物及建物使用之權源不明，實際占用面積仍須經測量後方能 得知，本件係拍賣土地應有部分，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行 解決，請應買人注意，因查無債務人占有特定部分，拍定後不點交。
3.
依桃園市政府
4.
桃市都行字第16131號都市計劃土地使用分區證明書所載，本件拍賣標的土地使用分區為林口特定區計畫(民國59年11月30日)保 護區；惟上開證明書僅供參考，最新使用分區仍依主管機關公告發布實施 之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限 制。
5.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定， 買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 南上段 120地號
1,077 m2 × (31/14400) × 9,600 元 - 5.9 萬元
= -3.7萬元
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