士林金拍 112士金職四182二
新北市三芝區古庄段45地號
3拍
不點交
待拍
58.9萬
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- 2024/7/23 更新
拍賣日期：
2024/8/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
58.9萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
57.5坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
57.5 坪
總現值：
72.2 萬
拍後增值：
13.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 古庄段
45地號，面積 4,235 m2，持分 35/780，58.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/13，總底價 92萬，保證金 19萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
1拍，2024/6/12，總底價 92萬，保證金 19萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2024/7/10，總底價 73.6萬，保證金 14.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣４５地號之應有部分，查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。
2.
１１２年６月２７日現場指界、查封時，據地政人員表示４５地號位於古庄５４號建物旁，上有一廢棄地上物、雜草及道路。土地上之地上物非本件拍賣範圍，其所有權人及其使用土地之權源不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產分２標分別拍賣。各標不動產以出價最高者得標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
5.
優先承買權：
6.
４５地號共有人有優先承買權。惟拍定人(或承受人)為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。
7.
４５地號上之建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 古庄段 45地號
4,235 m2 × (35/780) × 3,800 元 - 58.9 萬元
= 13.3萬元
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