屏東金拍 112屏金職酉485
屏東縣佳冬鄉昌北段466地號
3拍
不點交
待拍
68.3萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
68.3萬
保證金：
13.7萬
總坪數：
87坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
87 坪
總現值：
80.6 萬
拍後增值：
12.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
屏東縣 佳冬鄉 昌北段
466地號，面積 208.5 m2，持分 1/12，4.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 佳冬鄉 昌北段
467地號，面積 44.8 m2，持分 1/2，5.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 佳冬鄉 昌北段
472地號，面積 6.4 m2，持分 1/12，0.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
屏東縣 佳冬鄉 昌北段
474地號，面積 76.9 m2，持分 1/4，4.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
屏東縣 佳冬鄉 昌北段
475地號，面積 268.2 m2，持分 1/2，32 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
屏東縣 佳冬鄉 昌北段
476地號，面積 10.1 m2，持分 1/12，0.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
7.
屏東縣 佳冬鄉 昌北段
481地號，面積 186.6 m2，持分 4/8，21.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 106.5萬，保證金 21.3萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 85.2萬，保證金 17.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的使用現況如下：
3.
４８１地號其上現有雜木。
4.
４６６地號現為道路用地。
5.
４７６現為空地。
6.
４７５地號其上有無門牌建物建物占用。
7.
本件僅拍賣土地，其上建物、地上物均不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
8.
設定他項權利情形：無抵押權設定
9.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載均為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
10.
本件拍賣標的４７５地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
11.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (7)
1.
屏東縣 佳冬鄉 昌北段 466地號
208.5 m2 × (1/12) × 2,800 元 - 4.2 萬元
= 0.7萬元
2.
屏東縣 佳冬鄉 昌北段 467地號
44.8 m2 × (1/2) × 2,800 元 - 5.5 萬元
= 0.8萬元
3.
屏東縣 佳冬鄉 昌北段 472地號
6.4 m2 × (1/12) × 2,800 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
4.
屏東縣 佳冬鄉 昌北段 474地號
76.9 m2 × (1/4) × 2,800 元 - 4.5 萬元
= 0.9萬元
5.
屏東縣 佳冬鄉 昌北段 475地號
268.2 m2 × (1/2) × 2,800 元 - 32 萬元
= 5.5萬元
6.
屏東縣 佳冬鄉 昌北段 476地號
10.1 m2 × (1/12) × 2,800 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
7.
屏東縣 佳冬鄉 昌北段 481地號
186.6 m2 × (4/8) × 2,800 元 - 21.8 萬元
= 4.3萬元
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