板橋金拍 112板金職九504

新北市三重區集仁街28號4樓

應買 不點交 待拍
809.6
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  • 1 列管
  • 2024/5/3 更新
拍賣日期:
2024/5/7 ~ 2024/08/06
案件種類:
大樓
總底價:
809.6
保證金:
162
總坪數:
9
坪單價:
90.1萬/坪
持分地坪:
2.5 坪
公告建坪:
9 坪
總現值:
158.8 萬
拍後增值:
-42.8 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
7.4 坪
附建坪:
1.5 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/13層
陳先生
陳先生
法拍專員
經紀業:104法拍網/透明房訊
地 址:桃園市桃園區莊敬路一段346號4樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 三重區 富貴段 577地號,面積 3,587.4 m2,持分 227/100000,201.6 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區集仁街28號4樓,建號 5342,持分 1/1,608 萬
四層:24.62 合計:24.62 陽台3.78、雨遮1.31 (13層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/3/13,總底價 1,265萬,保證金 253萬,坪單價 140.8萬/坪,流標
2拍,2024/4/3,總底價 1,012萬,保證金 202.4萬,坪單價 112.6萬/坪,流標
3拍,2024/5/2,總底價 809.6萬,保證金 162萬,坪單價 90.1萬/坪,流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣標的5342建號建物,拍定後點交,屋內曾發生非自然死亡情事,請投標人注意。
2.
現場揭示查封時,按鈴無人應門。
3.
法院囑請新北市政府警察局三重分局派員查明使用情形,經詢問社區總幹事,房屋目前無人居住使用。
4.
經法院函詢新北市政府警察局三重分局是否曾發生非自然死亡情形,該局檢送刑事勘察查詢紀錄1份,載明:拍賣標的「有」發生非自然死亡之情事,於111年11月17日下午14時50分勘察現場,地面有一平底鍋,內有燃燒完之木炭灰燼,被繼承人張OO斜躺床上,屍體已發黑腫脹、流出屍水。
5.
又本建物含1停車位,該車位內有停放一台車輛。因停車位屬建物共同使用部分,其使用依法應由共有人協議之,故停車位部分拍定後不點交。
6.
另依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情形,惟若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有出入者,請投標人逕向相關單位洽詢查明,綜合考量相關風險再行投標。
7.
上開不動產2宗合併應買,請應買人分別出價。
8.
應買價額合計新台幣:捌佰零玖萬陸仟元,如有二人以上表示願意買受者,以應買書狀最先到達本公司者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 富貴段 577地號
3,587.4 m2 × (227/100000) × 195,000 元 - 201.6 萬元
= -42.8萬元
鄰近待拍
2024/7/9
2拍 不點交
56.3 坪 / 4,405 萬
2024/9/10
1拍 點交
65.5 坪 / 10,000 萬

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