板橋金拍 112板金職九504
新北市三重區集仁街28號4樓
3拍
不點交
待拍
809.6萬
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- 1 列管
- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
809.6萬
保證金：
162萬
總坪數：
9坪
坪單價：
90.1萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
9 坪
總現值：
158.8 萬
拍後增值：
-42.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
7.4 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 富貴段
577地號，面積 3,587.4 m2，持分 227/100000，201.6 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區集仁街28號4樓，建號 5342，持分 1/1，608 萬
四層：24.62
合計：24.62 陽台3.78、雨遮1.31 (13層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 1,265萬，保證金 253萬，坪單價 140.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/3，總底價 1,012萬，保證金 202.4萬，坪單價 112.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣標的５３４２建號建物，拍定後點交，屋內曾發生非自然死亡情事，請投標人注意。
2.
現場揭示查封時，按鈴無人應門。
3.
法院囑請新北市政府警察局三重分局派員查明使用情形，經詢問社區總幹事，房屋目前無人居住使用。
4.
經法院函詢新北市政府警察局三重分局是否曾發生非自然死亡情形，該局檢送刑事勘察查詢紀錄１份，載明：拍賣標的「有」發生非自然死亡之情事，於１１１年１１月１７日下午１４時５０分勘察現場，地面有一平底鍋，內有燃燒完之木炭灰燼，被繼承人張ＯＯ斜躺床上，屍體已發黑腫脹、流出屍水。
5.
又本建物含１停車位，該車位內有停放一台車輛。因停車位屬建物共同使用部分，其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。
6.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 富貴段 577地號
3,587.4 m2 × (227/100000) × 195,000 元 - 201.6 萬元
= -42.8萬元
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