士林金拍 112士金職九194一
新北市汐止區鄉長厝段鄉長厝小段85地號
2拍
不點交
待拍
9.6萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
9.6萬
保證金：
2萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
7.3 萬
拍後增值：
-2.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 鄉長厝段鄉長厝小段
85地號，面積 336 m2，持分 1/120，9.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 12萬，保證金 3萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
1拍，2024/3/27，總底價 12萬，保證金 3萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１２年８月１日現場指界時，據地政人員指出８５地號土地上有汐止區吉祥街１２巷２號建物，同街８號及１０號之建物占用等語。債權人陳報地上建物，經訪查住戶表示係土地共有人使用；第三人陳Ｏ賜陳報吉祥街１２巷２號建物係其祖父向地主租地蓋屋。上開建物所有權人占用土地之權源不明，且均不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產以出價最高者得標。
4.
優先承買權之行使：
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
7.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 鄉長厝段鄉長厝小段 85地號
336 m2 × (1/120) × 26,100 元 - 9.6 萬元
= -2.3萬元
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