板橋金拍 112板金職二406
新北市三峽區仁愛段186地號
3拍
不點交
待拍
101.3萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
101.3萬
保證金：
20.3萬
總坪數：
145.1坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
145.1 坪
總現值：
134.8 萬
拍後增值：
33.5 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 三峽區 仁愛段
186地號，面積 1,006.2 m2，持分 1/24，12.2 萬
(保護區 )
2.
新北市 三峽區 仁愛段
188地號，面積 3,045 m2，持分 1/24，36.5 萬
(保護區 )
3.
新北市 三峽區 仁愛段
189地號，面積 177.2 m2，持分 1/24，7.1 萬
(保護區 )
4.
新北市 三峽區 仁愛段
190地號，面積 1,851.6 m2，持分 1/24，22.4 萬
(保護區 )
5.
新北市 三峽區 仁愛段
191地號，面積 5,431.2 m2，持分 1/24，23.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 158萬，保證金 32萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 126.4萬，保證金 25.3萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地於查封時，據同地政人員指出本件５筆土地位於路燈編號１９１４３７左下方，為相鄰之雜林地。本件係拍賣上開土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
本件
3.
１９０地號等４筆土地其土地使用分區為保護區，１９１地號土地為非都市土地之山坡地保育區農牧用地，有新北市三峽區公所１１２年７月２８日新北峽工字第１１２２６００４１３號函可稽。使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
4.
本件土地共有人有優先承買權，惟如有土地法第１０４條、第１０７條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之
5.
第４６０條之１規定之承租人，則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。
土地增值 (5)
1.
新北市 三峽區 仁愛段 186地號
1,006.2 m2 × (1/24) × 3,800 元 - 12.2 萬元
= 3.7萬元
2.
新北市 三峽區 仁愛段 188地號
3,045 m2 × (1/24) × 3,800 元 - 36.5 萬元
= 11.7萬元
3.
新北市 三峽區 仁愛段 189地號
177.2 m2 × (1/24) × 13,100 元 - 7.1 萬元
= 2.6萬元
4.
新北市 三峽區 仁愛段 190地號
1,851.6 m2 × (1/24) × 3,800 元 - 22.4 萬元
= 6.9萬元
5.
新北市 三峽區 仁愛段 191地號
5,431.2 m2 × (1/24) × 1,400 元 - 23.1 萬元
= 8.6萬元
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