屏東法院 112德49740
屏東縣高樹鄉南華段447地號
3拍
不點交
待拍
30.9萬
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- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
30.9萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
26.2坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
26.2 坪
總現值：
28.6 萬
拍後增值：
-2.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 高樹鄉 南華段
447地號，面積 106.7 m2，持分 1/15，2.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 高樹鄉 南華段
450地號，面積 192.1 m2，持分 1/5，13.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 高樹鄉 南華段
451地號，面積 205.3 m2，持分 1/5，14.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/26，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/16，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
1.本件拍賣土地相連，447地號土地現係門牌號碼增進巷3號房屋前之空地、450 地號土地上有門牌號碼增進巷3號之房屋1棟坐落、451地號土地上有無門牌之磚造1層加蓋鐵架鐵皮房屋1trial上物均非在本件拍賣範圍內。 2.本件均僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後均不點交。
2.
本件土地使用分區均係：鄉村區乙種建築用地。
3.
本件均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買者，須就本件拍賣 標的全部（即土地3筆）合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共 有人全體應共同應買或優先承買，否則應買或優先承買無效。六、本件拍賣之450地號土地上有門牌號碼增進巷3號之房屋（下稱該房屋）坐 落，又據房屋稅籍資料顯示，債務人為門牌號碼增進巷3號房屋（權利範圍 1/
4.
之房屋納稅義務人，惟因該房屋現況與房屋稅籍資料不符，故債權人 未聲請強制執行該房屋，該房屋非在本件拍賣範圍內。拍定後拍定人與該 房屋所有人間就該房屋坐落基地範圍成立之法律關係，如有爭議，以實體 確定判決為準。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 高樹鄉 南華段 447地號
106.7 m2 × (1/15) × 3,300 元 - 2.6 萬元
= -0.3萬元
2.
屏東縣 高樹鄉 南華段 450地號
192.1 m2 × (1/5) × 3,300 元 - 13.5 萬元
= -0.8萬元
3.
屏東縣 高樹鄉 南華段 451地號
205.3 m2 × (1/5) × 3,300 元 - 14.8 萬元
= -1.3萬元
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