臺南法院 112乾121491甲
臺南市東山區新田尾段204地號
3拍
不點交
待拍
51.9萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 新田尾段
204地號，面積 7,915.9 m2，持分 133/6750，51.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 81萬，保證金 16.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 64.8萬，保證金 13萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (18)
1.
本件甲標土地本件拍賣土地上有東山區田尾1號、1號之
2.
2號之
3.
3號、3 號之
4.
4號、4號之
5.
4號之
6.
4號之
7.
5號、6號等建物坐落，部分土地 上有第三人種植果樹。惟就本件拍賣土地之實際使用現況為何及有無其他 使用上之限制，仍請投標人或應買人自行查明注意之。
8.
本件僅拍賣土地之應有部分，該土地上若有建物、地上物、工作物、農作 物或定著物等，均不在本件拍賣範圍內。且土地共有人間，有無訂立分管 協議不明，倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物、農作物或定著物等 間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請 應買人或投標人注意。
9.
本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交。
10.
本件拍賣土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。
11.
本件係拍賣土地之應有部分，土地共有人就其共有之土地有優先承買權。 六、本件土地之建物所有權人，若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定者，亦有優先承買權，惟建物所有權人需提出相關資料到證明其符 合該優購之資格。上開優先承買權人是否有土地法第104條或民法第426條 之2第1項規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議， 以實體確定判決為準。
12.
本件分甲、乙標拍賣。債務人如於開標前到場，得當場指定開標之順序。 如債務人未事先指定開標順序，則依標別編號順序依序開標。如有一宗或 數宗不動產拍賣所有價金已足清償債權額、執行費、土地增值稅、地價 稅、房屋稅及債務人應負擔之費用時，其餘標別即停止拍賣，縱有投標， 亦不予拍定。
13.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特 別注意。
14.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買 人對於標的物請自行查明，審慎投標。
15.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
16.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與 否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
17.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重 測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人 均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
18.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第 51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給 權利移轉證明書，應買人應自行查證並注意之。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 新田尾段 204地號
7,915.9 m2 × (133/6750) × 4,100 元 - 51.9 萬元
= 12萬元
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