臺北法院 112辰57020

臺北市中山區吉林段二小段298地號

特拍 不點交 待拍
12.8
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  • 2024/6/4 更新
拍賣日期:
2024/7/23 週二 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
12.8
保證金:
2.6
總坪數:
0.1
坪單價:
111.4萬/坪
持分地坪:
0.1 坪
總現值:
15 萬
拍後增值:
2.2 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 中山區 吉林段二小段 298地號,面積 25 m2,持分 152/10000,12.8 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍,2024/3/19,總底價 25萬,保證金 5萬,坪單價 217.5萬/坪,流標
2拍,2024/4/23,總底價 20萬,保證金 4萬,坪單價 174萬/坪,流標
3拍,2024/5/21,總底價 16萬,保證金 3.2萬,坪單價 139.2萬/坪,流標
應買,2024/5/22~2024/8/21,總底價 16萬,保證金 3.2萬,坪單價 139.2萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱,本件拍賣標的位於門牌號碼臺北市中山區松江路194巷 36號建物後方,其上有前開建物增建占用,土地使用分區為第三種住宅 區;並依前開建物所有人廖○宏稱並無出用或借用之情事,故占有使用權 源不明,須拍定人自行釐清,請應買人注意。
2.
依臺北市政府都市發展局函,本件拍賣土地係66使字第0255號使用執照 〔64建(中山)(南)字第0099號建造執照〕標示為(法定)保留地,非 屬建築基地範圍。
3.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426條之2之優先承買 權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,其順位優先於共有人之優先承 買權,且其優先於民法物權編施行法第8條之5第3項之優先承買權。
4.
本件僅拍賣土地應有部分,不及於其上建物,拍定後不點交,土地共有人 有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權; 如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買 之。主張優先承買權之共有人,須提出其為共有人之證明。
5.
上開不動產1宗拍賣,請投trial價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 吉林段二小段 298地號
25 m2 × (152/10000) × 396,000 元 - 12.8 萬元
= 2.2萬元
鄰近待拍
2024/6/26
1拍 不點交
69.5 坪 / 2,599.8 萬

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