臺北法院 112辰57020
臺北市中山區吉林段二小段298地號
特拍
不點交
待拍
12.8萬
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- 2024/6/4 更新
拍賣日期：
2024/7/23 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
111.4萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
15 萬
拍後增值：
2.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 吉林段二小段
298地號，面積 25 m2，持分 152/10000，12.8 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/19，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 217.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/23，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 174萬/坪，流標
3拍，2024/5/21，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 139.2萬/坪，流標
應買，2024/5/22~2024/8/21，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 139.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的位於門牌號碼臺北市中山區松江路194巷 36號建物後方，其上有前開建物增建占用，土地使用分區為第三種住宅 區；並依前開建物所有人廖○宏稱並無出用或借用之情事，故占有使用權 源不明，須拍定人自行釐清，請應買人注意。
2.
依臺北市政府都市發展局函，本件拍賣土地係66使字第0255號使用執照 〔64建（中山）（南）字第0099號建造執照〕標示為（法定）保留地，非 屬建築基地範圍。
3.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426條之2之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於共有人之優先承 買權，且其優先於民法物權編施行法第8條之5第3項之優先承買權。
4.
本件僅拍賣土地應有部分，不及於其上建物，拍定後不點交，土地共有人 有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權； 如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之。主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投trial價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 吉林段二小段 298地號
25 m2 × (152/10000) × 396,000 元 - 12.8 萬元
= 2.2萬元
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