臺中法院 112三160767
台中市北屯區雷中街102巷9號7樓
1拍
部分點交
停拍 清償
940.2萬
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- 2024/2/27 更新
拍賣日期：
2024/3/29 週五 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
940.2萬
保證金：
282.1萬
總坪數：
31.7坪
坪單價：
29.7萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
31.7 坪
總現值：
92.3 萬
拍後增值：
-624.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
28.9 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 陳平段
15地號，面積 1,070 m2，持分 1585/100000，692.7 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 陳平段
15-9地號，面積 196 m2，持分 1585/100000，24.5 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區雷中街102巷9號7樓，建號 5698，持分 1/1，216.8 萬
七層：92.10合計：92.1 陽台7.11，平台2.11平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造9層樓房第7層)
2.
台中市北屯區雷中街102巷1號及1號地下室，建號 5715，持分 2/780，6.2 萬
一層：499.76地下層：781.55合計：1281.31 花台20.64平方公尺 (停車空間、防空避難室、鋼筋混凝土造9層樓房第1層及地下層)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/3/25，停拍
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示。
4.
他項權利：無他項權利設定。
5.
拍賣之建物屋齡約31年，據管理員稱現無人居住，拍定後除共有土地、共有部分不點交外， 其餘部分得點交。但如有其他依法不點交之事由，本院得不點交。
6.
拍賣建物屋內有油漆未完成、部分地磚（板）有損壞、沒有廚具、廁所天花板被拆除等情 事，另有火災報案紀錄，又拍賣之建物未據債權人陳報是否曾發生非自然死亡事故、輻射污 染、海砂屋、地震受創或火災受損或嚴重漏水等情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響 交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對拍賣標的物無物之瑕疵擔保請求權。
7.
建物有無積欠管理費用、有無停車位及其使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如 有爭議，須由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 陳平段 15地號
1,070 m2 × (1585/100000) × 46,000 元 - 692.7 萬元
= -614.7萬元
2.
臺中市 北屯區 陳平段 15-9地號
196 m2 × (1585/100000) × 46,000 元 - 24.5 萬元
= -10.2萬元
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