臺南法院 113西3685
臺南市後壁區仕安段153地號
3拍
不點交
待拍
89.1萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 後壁區 仕安段
153地號，面積 902 m2，持分 50/279，89.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/26，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2024/4/16，總底價 99萬，保證金 19.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地為空地，數間平房，上開建物占 有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人 自行查證，拍定後不點交。
2.
本件第一拍價格參酌前案鑑價報告及歷次拍賣價格核定。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。 六、土地上建物所有權人(除債務人外)如符合土地法第一０四條規定，有優先承買權。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人 均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
土地增值 (1)
1.
臺南市 後壁區 仕安段 153地號
902 m2 × (50/279) × 4,300 元 - 89.1 萬元
= -19.6萬元
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