基隆法院 112儉40521丙
新北市平溪區石底段竿蓁林小段295-1地號
2拍
不點交
待拍
18.5萬
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- 2024/3/27 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
18.5萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
131.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
131.2 坪
總現值：
19.1 萬
拍後增值：
0.6 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 平溪區 石底段竿蓁林小段
295-1地號，面積 15,615 m2，持分 1/36，18.5 萬
(森林區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/26，總底價 21.7萬，保證金 4.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本件為拍賣執行標的之應有部分，因查無債務人特定占用部分，拍定後不 點交。倘非土地共有人拍定，共有人有依相同條件優先承買之權，惟共有 人僅得就其共有之土地主張優先承買，且土地共有人之優先承買主張不得 對抗其他具物權性質之優先承買權。本件拍賣之土地倘經優先承買後，原 拍定（應買、承受）人仍應各就其餘（未經優先承買部分）拍定（應買、 承受），不得異議。
3.
拍定後，不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標、丙標、丁標、戊標、己標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關 稅費及本件（含併案、參分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使 拍定，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應 買人於應買前詳加注意。
4.
他項權利設定情形：無
5.
本院於民國113年1月19日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘，據到場之地政人員指界略稱：「系爭295-1地號土地位於門牌號碼新北市平溪區竿蓁林44號建物東方約720公尺處，為雜木林且無路可達。」等 語。
6.
依據民國113年1月出具之鑑價報告略稱：「勘估標的位於門牌號碼新北市 平溪區竿蓁林44號建物(平溪淨水廠)東方約600公尺處，為雜木林且無路可 達。無鄰近之市場及學校，為平溪區外圍偏遠山坡地，大眾運輸條件差。 使用分區為森林區之農牧用地。」等語。
7.
本件為拍賣執行標的之應有部分，因查無債務人特定占用部分，拍定後不 點交。倘非土地共有人拍定，共有人有依相同條件優先承買之權，惟共有 人僅得就其共有之土地主張優先承買，且土地共有人之優先承買主張不得 對抗其他具物權性質之優先承買權。本件拍賣之土地倘經優先承買後，原 拍定（應買、承受）人仍應各就其餘（未經優先承買部分）拍定（應買、 承受），不得異議。
8.
拍定後，不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標、丙標、丁標、戊標、己標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關 稅費及本件（含併案、參分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使 拍定，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應 買人於應買前詳加注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 平溪區 石底段竿蓁林小段 295-1地號
15,615 m2 × (1/36) × 440 元 - 18.5 萬元
= 0.6萬元
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