雲林法院 112壬42964
雲林縣古坑鄉水碓段676-7地號
2拍
不點交
待拍
60.6萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
60.6萬
保證金：
12.2萬
總坪數：
65.7坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
65.7 坪
總現值：
73.8 萬
拍後增值：
13.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 水碓段
676-7地號，面積 223 m2，持分 1/5，12.5 萬
2.
雲林縣 古坑鄉 水碓段
676-15地號，面積 863 m2，持分 1/5，48.1 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/28，總底價 75.7萬，保證金 15.1萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之2筆土地相連，部分上有數棟不在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物坐落，部分為空地，部分長有雜木，其翁676-15地號土地有臨路。據債權人 代理人稱：土地為共有人使用，但共有人間無分管約定。上開建物占有使用土 地之法律關係不明，亦未據債權人及債務人陳報，查無債務人現實占有部分， 且本次拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍 定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。如有多數 共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原 有持分比例共同承買。
3.
如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人(限租地建屋者)就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明 文件，向本院主張優先承買。六、抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 水碓段 676-7地號
223 m2 × (1/5) × 3,400 元 - 12.5 萬元
= 2.7萬元
2.
雲林縣 古坑鄉 水碓段 676-15地號
863 m2 × (1/5) × 3,400 元 - 48.1 萬元
= 10.6萬元
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