宜蘭法院 112午24912
宜蘭縣壯圍鄉壯濱三段695地號
2拍
不點交
待拍
521.6萬
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- 2 列管
- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
521.6萬
保證金：
104.4萬
總坪數：
98坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
98 坪
總現值：
405 萬
拍後增值：
-116.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱三段
695地號，面積 1,944 m2，持分 1/6，521.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/28，總底價 652萬，保證金 130.4萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件無抵押權，但設定有地上權（地上權人郭0璜1名）。本件土地若拍定，則其上之地上權仍存續，不塗銷，請應買人注意。
3.
本件拍賣土地上有門牌號碼宜蘭縣壯圍鄉壯濱路3段321巷1號建物座落其上，部分土地為屋前空地，部分土地種植短期蔬菜，土地上並有貨櫃屋2座。 六、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
4.
上開建物（包括地上權人）使用壯濱三段695地號土地之法律關係不明，其所有權人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權。其中建物之所有權人對於土地主張優 先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱三段 695地號
1,944 m2 × (1/6) × 12,500 元 - 521.6 萬元
= -116.6萬元
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