宜蘭法院 112午22432
宜蘭縣頭城鎮大里段1071地號
1拍
不點交
待拍
37萬
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- 2024/3/1 更新
拍賣日期：
2024/3/28 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
37萬
保證金：
7.4萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
總現值：
19.2 萬
拍後增值：
-17.8 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 大里段
1071地號，面積 8.6 m2，持分 1/4，7 萬
2.
宜蘭縣 頭城鎮 大里段
1072地號，面積 26.4 m2，持分 1/4，21 萬
3.
宜蘭縣 頭城鎮 大里段
1072-1地號，面積 11.5 m2，持分 1/4，9 萬
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
6.
本件無抵押權。
7.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。其中共有人僅對其擁有共有權之不動產主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。 六、本件大里段
8.
1072-1地號土地，其上有門牌號碼：頭城鎮濱海路6段50號房屋座落其上。
9.
上開建物使用大里段
10.
1072-1地號土地之法律關係不明，其所有權人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權。其中 建物之所有權人對於土地主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
11.
頭城鎮公所：本件大里段
12.
1072-1地號土地屬「變更東北角岸（含大溪海岸及頭城濱海）風景特定區計畫（公共設施用地專案通 盤檢討）案」、「港埠用地」。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 大里段 1071地號
8.6 m2 × (1/4) × 16,506 元 - 7 萬元
= -3.4萬元
2.
宜蘭縣 頭城鎮 大里段 1072地號
26.4 m2 × (1/4) × 16,506 元 - 21 萬元
= -10.1萬元
3.
宜蘭縣 頭城鎮 大里段 1072-1地號
11.5 m2 × (1/4) × 16,506 元 - 9 萬元
= -4.2萬元
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