彰化法院 110癸15387
彰化縣彰化市互助一街46巷87號
2拍
不點交
得標 216萬
212.8萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
212.8萬
保證金：
42.6萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
公告建坪：
21.8 坪
總現值：
38.5 萬
拍後增值：
-153.5 萬
主建坪：
10.5 坪
增建坪：
11.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 彰化市 廣鳳段
818地號，面積 87.4 m2，持分 1/5，96 萬
2.
彰化縣 彰化市 廣鳳段
819地號，面積 87.5 m2，持分 1/5，96 萬
建物 (4)
1.
彰化縣彰化市互助一街46巷87號，建號 389，持分 1/5，8 萬
地面層：43.86二樓層：43.01合計：86.87 (加強磚造、二層樓房、住家用)
2.
彰化縣彰化市互助一街46巷85號，建號 390，持分 1/5，8 萬
地面層：43.86二樓層：43.01合計：86.87 (加強磚造、二層樓房、住家用)
3.
彰化縣彰化市互助一街46巷87號，建號 991，持分 1/5，2.4 萬
一層：4.19二層：2.63三層：47.68合計：54.5 第二層陽台:2.04平方公尺、第一層雨遮:33.92平方公尺、第二層雨遮:3.08平方公尺、第三層雨遮:6.53平方公尺。 (住家用)
4.
彰化縣彰化市互助一街46巷85號，建號 992，持分 1/5，2.4 萬
一層：1.78二層：2.63三層：47.68合計：52.09 第二層陽台:2.04平方公尺、第一層雨遮:22.24平方公尺、第二層雨遮:3.08平方公尺、第三層雨遮:6.53平方公尺。 (住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/20，總底價 266萬，保證金 53.2萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
土地使用分區為山坡地保育區特定目的事業用地。
2.
依鑑價報告稱，390建號目前有人居住，廚房天花板有漏水痕跡，389建號似無人居住，但現場留有家具。
3.
本件拍賣標的土地、建物為應有部分，拍定後不點交。
4.
編號
5.
4建物係建號
6.
390號之增建，未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦 理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認 定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍 定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之 應買人請勿參與本件標的之應買。
7.
土地或建物共有人就共有之土地或建物得依本拍賣條件行使優先承買權。因土地與建物應有部分定為合併拍 賣，共有人如欲主張優先承買權，即應依拍賣條件連同全部拍賣之土地及建物應有部分一併承買。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 彰化市 廣鳳段 818地號
87.4 m2 × (1/5) × 11,000 元 - 96 萬元
= -76.8萬元
2.
彰化縣 彰化市 廣鳳段 819地號
87.5 m2 × (1/5) × 11,000 元 - 96 萬元
= -76.8萬元
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