澎湖法院 112助義104一
澎湖縣馬公市馬公段438地號
2拍
不點交
待拍
196萬
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- 2024/4/2 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 馬公市 馬公段
438地號，面積 5 m2，持分 1/3，16 萬
2.
澎湖縣 馬公市 馬公段
439地號，面積 56 m2，持分 1/3，180 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/26，總底價 245萬，保證金 49萬，坪單價 39.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
一無抵押權設定。
2.
無三七五租約登記。
3.
拍賣土地現況：一馬公市馬公 段438地號：依登記資料顯示其上有一5077建號建物，現場有一建物門牌為新生 路33號（大同書局）坐落其上，東南側鄰近道路，有無其他地上物坐落其上以 實測為準。二馬公市馬公段439地號：依登記資料顯示其上有一5077建號建物， 現場有一建物門牌號碼新生路33號（大同書局）坐落其上，距離東南側道路約5 公尺，有無地上物坐落其上以實測為準。 一二土地相連，438地號在東南側、439地號在西北側。上開查封標的債務人均僅共有持分，無特定佔有部份。
4.
本件拍賣土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有 優於土地共有人之優先承買權。
5.
本件拍賣
6.
439地號）土地領有澎湖縣政府
7.
澎府建使字第94號 使用執照，屬法定空地認定範疇。六、優先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 馬公市 馬公段 438地號
5 m2 × (1/3) × 66,300 元 - 16 萬元
= -5萬元
2.
澎湖縣 馬公市 馬公段 439地號
56 m2 × (1/3) × 38,497 元 - 180 萬元
= -108.1萬元
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