彰化法院 112孟71548
彰化縣芬園鄉竹林段432地號
2拍
不點交
待拍
378.1萬
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- 1 列管
- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
378.1萬
保證金：
75.6萬
總坪數：
277.6坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
277.6 坪
總現值：
312 萬
拍後增值：
-66.1 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 竹林段
432地號，面積 888.6 m2，持分 1/1，365.8 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 竹林段
432-3地號，面積 116.3 m2，持分 1/4，12.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/2，總底價 398萬，保證金 79.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界時稱：432地號土地上有鐵皮房屋占用，建物（所有權屬不明）不在本次拍賣 範圍內，另432-3地號土地為出入巷道，故土地拍定後不點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
432-3地號土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。因前開土地係出入432地號土 地所必需，故優先承買權人行使優先承買權時，應與同標之其他標的一併承買。惟拍定 人堅持買受432地號土地時，優先承買權人僅得就432-3地號土地優先承買,拍定人應自行 負擔無法出入土地之風險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 432地號
888.6 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 365.8 萬元
= -63.6萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 432-3地號
116.3 m2 × (1/4) × 3,400 元 - 12.4 萬元
= -2.5萬元
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