新竹法院 112文52013
新竹縣關西鎮大義街21號2樓
2拍
點交
待拍
212萬
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- 2 列管
- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
212萬
保證金：
42.4萬
總坪數：
23.1坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
23.1 坪
總現值：
56.7 萬
拍後增值：
-52.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
19.2 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 關農段
788地號，面積 1,815.6 m2，持分 665/50000，109.6 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹縣關西鎮大義街21號2樓，建號 226，持分 1/1，102.4 萬
二層：63.58合計：63.58 陽台9.83，花台2.45，雨遮0.55，含共有部分259、261建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/27，總底價 265萬，保證金 53萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於109年2月21日假扣押查封債務人即共有人曹○立之應有部分時，債務人不在場，大門 深鎖，敲門無人回應，看似空屋，據鄰居表示房屋無人居住、據債權人代理人查報房屋並無 增建之構造；嗣本院於112年12月7日赴現場調查時，債權人即共有人吳○華稱房屋目前無人 居住，屋內部分區域牆壁泥塊掉落、鋼筋裸露，且堆滿共有人許○玉所有之雜物。以上等 情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等 情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理，另依鑑價報告所載，本件拍賣土地屬住宅區。且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯 或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決，拍定後建物點交。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
優先承買權：一本件係變價分割共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以 上願優先承買者，以抽籤定之（民法第824條第7項）。二非共有人拍定，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
5.
建物有無其他足以影響交易之情事不明（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自 然死亡情事），投標（應買、承受）前請自行查明慎重考慮投標應買，若拍賣標的有上述足
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 關農段 788地號
1,815.6 m2 × (665/50000) × 23,500 元 - 109.6 萬元
= -52.9萬元
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