士林金拍 112士金職一179
新北市八里區龍形段1339地號
3拍
不點交
待拍
54.4萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
54.4萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
30.1坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
30.1 坪
總現值：
63.2 萬
拍後增值：
8.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 龍形段
1339地號，面積 12,848.9 m2，持分 227/29352，54.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 84.8萬，保證金 17萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 67.9萬，保證金 13.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣１３３９地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１２年８月９日現場履勘時，據地政人員指出１３３９地號土地位於台電石壁幹２７─２Ｒ１Ｂ５４６１ＥＤ１６電桿西方，上有數座墳墓占用，土地上之墳墓非本件拍賣範圍，其所有權及占用土地權源不明；共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
3.
優先承買權：
4.
１３３９地號土地共有人有優先承買權。惟拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。
5.
１３３９地號上之建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。地上權人若於上開土地建有房屋而符合上開條件者，得行使優先承買權。
6.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
無抵押權登記。１３３９地號土地設有地上權，拍定後應隨同移轉，不予塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 龍形段 1339地號
12,848.9 m2 × (227/29352) × 6,362 元 - 54.4 萬元
= 8.8萬元
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