板橋金拍 112板金職四490
新北市五股區五股坑二段1223地號
2拍
不點交
待拍
2,352萬
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- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
2,352萬
保證金：
470.4萬
總坪數：
2,584.3坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
2,584.3 坪
總現值：
2,985.3 萬
拍後增值：
633.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 五股區 五股坑二段
1223地號，面積 245 m2，持分 1/1，108 萬
2.
新北市 五股區 五股坑二段
1229地號，面積 58,398.6 m2，持分 1/8，1,540 萬
3.
新北市 五股區 五股坑二段
1229-1地號，面積 7,987.4 m2，持分 1/8，704 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/20，總底價 2,940萬，保證金 588萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
本件拍賣標的於民國１１２年１１月６日現場指界時，據地政人員稱：１‧新北市五股區（下同）五股坑二段１２２３地號土地，位於壟鉤路１１─１號鐵皮工廠後方，現況為墓地；２‧五股坑二段１２２９地號土地，位於壟鉤路１１─１號鐵皮工廠沿壟鉤路至外寮路為止，有部分鐵皮工廠占用其上，現況為雜木林，無道路可通達；３‧五股坑二段１２２９─１地號土地，位於壟鉤路與外寮路交界處，壟鉤幹Ｂ５１４９ＤＤ２１電線桿（路燈定位編號
2.
後方往內推５０公尺之雜木林，似有一墓地，無道路可通達等語。惟其等占有使用權源不明，就此請投標人自行查明注意。關於土地相關形狀、坡度、臨路情形等，尚難以文字予完整描繪，請投標人自行持地籍圖至現場確認。
3.
五股坑二段１２２３地號土地目前為墓地，拍定後不點交；五股坑二段
4.
１２２９─１地號土地，因係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，故拍定後亦不點交。
5.
關於本件拍賣標的之使用分區，據新北市政府都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所示，五股坑二段１２２３地號土地依林口特定區計畫（５９年１１月３０日）為保護區，非屬公共設施保留地；五股坑二段
6.
１２２９─１地號土地依變更林口特定區計畫（第一次通盤檢討）（７５年１０月３０日），分別為保護區、農業區，均非屬公共設施保留地。
7.
另依新北市政府工務局、新北市五股區公所函所示，本件拍賣標的經查詢均無申請建築執照資料可稽。又本件拍賣標的是否業經徵收、協議價購，或有其他使用上之法令、行政管制不明，請投標人先行向主管機關查明以行投標決策，拍定後均不得以此為由，聲請增減價金或撤銷拍定。
8.
本件拍賣標的設定之抵押權，於拍定後均塗銷。
9.
五股坑二段
10.
１２２９─１地號土地，因係拍賣不動產之應有部分，倘非共有人得標，則共有人有優先承買權，惟主張者須提出其為共有人之證明。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。本件拍賣標的上之建物所有人，如有符合土地法第１０４條或民法４２６條之２等規定者，有優於土地共有人之優先承買權。倘主張優先承買者因故不得行使優先承買權時，拍定人或承受人均不得拒絕買受或承受。六、本件拍賣標的倘非共有人或優先承買權人拍定，需相當時日踐行優先承買之通知，俟程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
11.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
12.
若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。
13.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄
土地增值 (3)
1.
新北市 五股區 五股坑二段 1223地號
245 m2 × (1/1) × 4,600 元 - 108 萬元
= 4.7萬元
2.
新北市 五股區 五股坑二段 1229地號
58,398.6 m2 × (1/8) × 2,800 元 - 1,540 萬元
= 504萬元
3.
新北市 五股區 五股坑二段 1229-1地號
7,987.4 m2 × (1/8) × 8,300 元 - 704 萬元
= 124.7萬元
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