彰化金拍 113彰金職土6
彰化縣員林市新員水段480-22地號
2拍
不點交
待拍
66.8萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
66.8萬
保證金：
13.4萬
總坪數：
12.9坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
12.9 坪
總現值：
49 萬
拍後增值：
-17.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 員林市 新員水段
480-22地號，面積 167.5 m2，持分 1/5，53.6 萬
2.
彰化縣 員林市 新員水段
482地號，面積 335.2 m2，持分 1/200，2.4 萬
3.
彰化縣 員林市 新員水段
480地號，面積 91.7 m2，持分 1/100，1.2 萬
4.
彰化縣 員林市 新員水段
481地號，面積 556.9 m2，持分 1/200，4 萬
5.
彰化縣 員林市 新員水段
480-17地號，面積 376.1 m2，持分 1/100，5.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/20，總底價 83.5萬，保證金 16.7萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院１１１年１月２１日查封時，據地政人員指界稱４８０─１７地號為道路預定地，目前有建物（均不在拍賣之列）坐落，４８０地號為道路，其餘土地均有建物（均不在拍賣之列）坐落，債權人陳報土地上有門牌號碼員水路一段４４６巷４６號建物，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地均係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
3.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。六、依土地登記謄本所載，土地使用分區與使用地類別均為鄉村區乙種建築用地，請投標人自行注意查明。
4.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書
土地增值 (5)
1.
彰化縣 員林市 新員水段 480-22地號
167.5 m2 × (1/5) × 11,500 元 - 53.6 萬元
= -15.1萬元
2.
彰化縣 員林市 新員水段 482地號
335.2 m2 × (1/200) × 11,500 元 - 2.4 萬元
= -0.5萬元
3.
彰化縣 員林市 新員水段 480地號
91.7 m2 × (1/100) × 11,500 元 - 1.2 萬元
= -0.1萬元
4.
彰化縣 員林市 新員水段 481地號
556.9 m2 × (1/200) × 11,500 元 - 4 萬元
= -0.8萬元
5.
彰化縣 員林市 新員水段 480-17地號
376.1 m2 × (1/100) × 11,500 元 - 5.6 萬元
= -1.3萬元
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