南投金拍 112投金職平186
南投縣南投市成功段257地號
3拍
不點交
待拍
11.4萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
11.4萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
8坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
8 坪
總現值：
37.9 萬
拍後增值：
26.5 萬
使用分區/類別：
_住宅區1.04385%,_道路用地98.9419%,
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
南投縣 南投市 成功段
257地號，面積 57 m2，持分 703/31216，1.2 萬
(_住宅區1.04385%,_道路用地98.9419%, )
2.
南投縣 南投市 成功段
347地號，面積 97.3 m2，持分 703/31216，0.8 萬
(_住宅區0.000941067%,_住宅區0.000313689%,_綠地用地0.000250951%,_道路用地100.003%, )
3.
南投縣 南投市 成功段
350地號，面積 251.6 m2，持分 703/31216，2 萬
(_住宅區0.0101133%,_道路用地99.989%, )
4.
南投縣 南投市 成功段
351地號，面積 263.8 m2，持分 703/31216，2.1 萬
(_住宅區0.0181187%,_道路用地99.9826%, )
5.
南投縣 南投市 成功段
256地號，面積 124.5 m2，持分 703/31216，2.3 萬
(_住宅區0.0980391%,_道路用地99.895%, )
6.
南投縣 南投市 成功段
352地號，面積 380.1 m2，持分 703/31216，3 萬
(_住宅區0.0485093%,_住宅區0.788044%,_道路用地99.1661%, )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 17.3萬，保證金 3.5萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 14萬，保證金 2.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
據執行筆錄、查封筆錄記載：２５７地號土地上有作車庫使用之鐵皮建物坐落，
2.
３５１地號土地為柏油道路，２５６地號土地上有未辦保存登記建物(門牌彰南路三段
3.
３３７號)坐落，３５２地號土地上有未辦保存登記建物(門牌彰南路三段３２９巷１號)及鐵皮棚架坐落，部分為柏油道路，部分為空地種蔬菜。據債權人代理人稱
4.
３５２地號土地地上物為共有人所有；
5.
３５１地號土地供公眾通行之用，僅就應有部分執行。
6.
據鑑價報告記載：
7.
２５７地號土地相鄰，地形略呈長方形，地勢平坦，東側臨約１２米彰南路三段；
8.
３５２地號土地相鄰，地形略為長方形，地勢平坦，標的即約３至８米自強路５６巷。
9.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關係由拍定人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
10.
土地使用分區及類別：都市計畫內道路用地，應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
11.
本件拍賣之不動產無他項權利設定。
土地增值 (6)
1.
南投縣 南投市 成功段 257地號
57 m2 × (703/31216) × 30,140 元 - 1.2 萬元
= 2.7萬元
2.
南投縣 南投市 成功段 347地號
97.3 m2 × (703/31216) × 11,800 元 - 0.8 萬元
= 1.8萬元
3.
南投縣 南投市 成功段 350地號
251.6 m2 × (703/31216) × 11,800 元 - 2 萬元
= 4.7萬元
4.
南投縣 南投市 成功段 351地號
263.8 m2 × (703/31216) × 11,800 元 - 2.1 萬元
= 4.9萬元
5.
南投縣 南投市 成功段 256地號
124.5 m2 × (703/31216) × 27,400 元 - 2.3 萬元
= 5.4萬元
6.
南投縣 南投市 成功段 352地號
380.1 m2 × (703/31216) × 11,800 元 - 3 萬元
= 7.1萬元
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