彰化金拍 113彰金職土4
彰化縣員林市新員水段151地號
3拍
不點交
待拍
53.5萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
53.5萬
保證金：
10.7萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
12.6萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
16.6 萬
拍後增值：
-36.9 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 員林市 新員水段
151地號，面積 7.9 m2，持分 1/450，0.3 萬
2.
彰化縣 員林市 新員水段
160地號，面積 4,783.4 m2，持分 1/450，41.6 萬
3.
彰化縣 員林市 新員水段
161地號，面積 918.6 m2，持分 1/450，7.1 萬
4.
彰化縣 員林市 新員水段
290地號，面積 599.8 m2，持分 1/450，4.5 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 83.5萬，保證金 16.7萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 66.8萬，保證金 13.4萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員稱，
2.
２９０地號土地相連，有三合院建物坐落，部分雜木林及空地。債權人代理人表示，土地為共有人占有及使用，建物非在拍賣之列，且係拍賣應有部分，拍定後均不點交。
3.
土地編定使用種類：
4.
１６１地號土地為農業區，１６０地號土地為住宅區；２９０地號土地為特定農業區甲種建築用地。有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
5.
地上物占用基地之法律關係由拍定人自理。若查明屬土地法第１０４條民法第４２６─２條規定之情形，則地上權人、典權人、承租人有優先承買之權。
6.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之全部土地一併行使，不得僅就其中一筆為之；但主張優先承買之共有人如就其中部分土地因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分土地不得拒絕買受或承受，請投標人自行評估注意。
7.
土地尚欠繳書狀費，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 員林市 新員水段 151地號
7.9 m2 × (1/450) × 14,200 元 - 0.3 萬元
= -0.3萬元
2.
彰化縣 員林市 新員水段 160地號
4,783.4 m2 × (1/450) × 12,200 元 - 41.6 萬元
= -28.6萬元
3.
彰化縣 員林市 新員水段 161地號
918.6 m2 × (1/450) × 10,200 元 - 7.1 萬元
= -5萬元
4.
彰化縣 員林市 新員水段 290地號
599.8 m2 × (1/450) × 11,500 元 - 4.5 萬元
= -3萬元
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