雲林金拍 113雲金職平18一
雲林縣北港鎮大北段159地號
3拍
不點交
待拍
52.2萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
52.2萬
保證金：
10.5萬
總坪數：
98坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
98 坪
總現值：
81 萬
拍後增值：
28.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 大北段
159地號，面積 5,383 m2，持分 13/216，52.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 81.4萬，保證金 16.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 65.2萬，保證金 13.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員稱１５９地號土地為數棟磚造平房住宅坐落(其中一間為溝皂２７之３號)、磚造樓房數棟坐落，部分為空地。據債權人代理人陳報１５９地號土地上有數十筆建物坐落(其中有門牌為雲林縣北港鎮溝皂２７之３號)，部分為空地，部分為道路。建物所有權及占用權源不明，且不在拍賣範圍內，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗單獨拍賣。
3.
本件不動產分標依序拍賣，如其中一標或數標，賣得價金足敷清償債權及執行費用、土地增值稅、地價稅時，他標即予停拍，如有投標亦不拍定，如有拍定，法院就其餘標的，亦得撤銷拍定，債務人於拍定前，得到場指定開標順序。
4.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）如有符合民法第４２６條之
5.
民法第４２５條之
6.
或土地法第１０４條規定者，應提出證明文件，始有優先承買權，法院無主動調查及通知之義務。其優先承買權並優於共有人。
7.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區、及土地相關使用及法令限制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知法院或本公司，俾利後續處理）。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 大北段 159地號
5,383 m2 × (13/216) × 2,500 元 - 52.2 萬元
= 28.8萬元
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