新竹金拍 113竹金職方25甲
新竹縣新埔鎮雲埔段421地號
3拍
不點交
待拍
17萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
17萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
28.9坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
28.9 坪
總現值：
25.8 萬
拍後增值：
8.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 新埔鎮 雲埔段
421地號，面積 808.3 m2，持分 63/1600，5.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
新竹縣 新埔鎮 雲埔段
422地號，面積 1,616.4 m2，持分 63/1600，11.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 26.4萬，保證金 5.3萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 21.2萬，保證金 4.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
法院於１１２年１１月２８日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣４２１地號土地為農地，４２２地號土地為農地及小部份雜林，使用土地權源不明。實際位置以實測為準。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。
4.
本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。
5.
本件不動產未設定抵押權。六、優先承買權：
6.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權;本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
7.
如土地上之作物所有人符合土地法第１０７條第１項規定，則就承租之耕地有優先承買權。
8.
應買資格：本件
9.
４２２地號土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地（指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地），私法人除符合該條例
土地增值 (2)
1.
新竹縣 新埔鎮 雲埔段 421地號
808.3 m2 × (63/1600) × 2,700 元 - 5.7 萬元
= 2.9萬元
2.
新竹縣 新埔鎮 雲埔段 422地號
1,616.4 m2 × (63/1600) × 2,700 元 - 11.3 萬元
= 5.9萬元
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