新竹金拍 113竹金職方20
新竹縣關西鎮馬武督段馬武督小段182地號
3拍
不點交
待拍
83.2萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
83.2萬
保證金：
16.7萬
總坪數：
589坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
589 坪
總現值：
77.9 萬
拍後增值：
-5.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 關西鎮 馬武督段馬武督小段
182地號，面積 1,678 m2，持分 1/4，19.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 關西鎮 馬武督段馬武督小段
183地號，面積 4,462 m2，持分 1/4，44.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 關西鎮 馬武督段馬武督小段
184地號，面積 1,649 m2，持分 1/4，19.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
法院民國８７年６月２６日假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，土地上均為自然生雜木，距馬路約數百公尺，位於一山稜線之後；嗣１１２年１１月２９日履勘時，據地政人員稱通往土地之道路受鐵柵門攔阻，無法通行查看現況，依航照圖顯示，１８２地號、１８３地號有部分建築坐落，部分為茶園、雜林；１８４地號為雜林。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
以上地上建物非屬本件拍賣範圍，且占有使用關係不明，拍定人應自行解決占有使用之法律關係。
3.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事宜，拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
4.
本件不動產抵押權拍定後塗銷。
5.
本件土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買。六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有持分之不動產主張優先承買，且應就有共有持分之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
6.
如本件土地於法院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 關西鎮 馬武督段馬武督小段 182地號
1,678 m2 × (1/4) × 400 元 - 19.2 萬元
= -2.4萬元
2.
新竹縣 關西鎮 馬武督段馬武督小段 183地號
4,462 m2 × (1/4) × 400 元 - 44.8 萬元
= -0.2萬元
3.
新竹縣 關西鎮 馬武督段馬武督小段 184地號
1,649 m2 × (1/4) × 400 元 - 19.2 萬元
= -2.7萬元
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