新竹金拍 113竹金職方16甲
新竹縣關西鎮石光段244地號
3拍
不點交
待拍
5.8萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5.8萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
3.5 萬
拍後增值：
-2.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 石光段
244地號，面積 4,049.6 m2，持分 17/10800，5.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 7.2萬，保證金 1.5萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
假扣押查封後，本案現場履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地上有多棟未辦所有權第一次登記建物坐落，有門牌者，其門牌號碼為：新竹縣關西鎮石岡子７６巷
2.
２７號（２５號房屋為跨地界部分占用），另一棟為一無門牌三合院，建物未坐落之土地現況為雜草雜樹林地。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，前述地上建物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗單獨拍賣。
4.
本件不動產共分五標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由法院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
5.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
6.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
7.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
8.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 石光段 244地號
4,049.6 m2 × (17/10800) × 5,500 元 - 5.8 萬元
= -2.3萬元
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