板橋金拍 113橋金職申45
高雄市杉林區杉林段34-1地號
3拍
不點交
待拍
44.8萬
- 74 點閱
- 0 列管
- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
225.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
225.8 坪
總現值：
18.7 萬
拍後增值：
-26.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 杉林區 杉林段
34-1地號，面積 29,214 m2，持分 23/900，44.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國１０１年１月３１日假扣押查封時，據地政人員指界稱，土地上有香蕉園及雜樹。嗣於民國１１２年１２月２８日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地部分為雜樹林，部分種植香蕉，部分私設道路，部分用鐵絲圍籬，種植樹木。又據鑑價報告所載，土地位於杉林區杉林里，屬山坡地地區，現況種植香蕉、雜草、雜樹，惟實際使用情形及作物種植權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之作物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第１０７條、民法第４６０條之１規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 杉林區 杉林段 34-1地號
29,214 m2 × (23/900) × 250 元 - 44.8 萬元
= -26.1萬元
以上資料由司法院高雄市杉林區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
