板橋金拍 113板金職七26
新北市林口區中正路296巷6號4樓
3拍
不點交
待拍
73.6萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
73.6萬
保證金：
14.8萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
1 坪
公告建坪：
5.5 坪
總現值：
25.6 萬
拍後增值：
-25.6 萬
使用分區/類別：
建成商業區
主建坪：
5.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 佳林段
921地號，面積 94 m2，持分 1/28，51.2 萬
(建成商業區 )
建物 (2)
1.
新北市林口區中正路296巷6號4樓，建號 1697，持分 1/7，19.2 萬
4樓層：64.67
陽台：14.51
合計：79.18 (鋼筋混凝土造4層樓)
2.
新北市林口區中正路296巷6號4樓(未登記部分)，建號 2444，持分 1/7，3.2 萬
4樓層頂未登記部分：
48.31
合計：48.31
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 115萬，保證金 23萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
１１２年１１月１日債權人代理人導往現場，債務人在場，稱因四樓目前漏水，故都居住於五樓。四樓天花板部分鋼筋外露，牆面多處漏水痕跡，有內梯到五樓。四樓有三房一客廳一浴室一廚房，五樓有二房一浴室一客廳。地政在場測量，五樓為增建。惟現場狀況如何，請應買人自行查明注意。
2.
１６９７建號共有人有優先承買權。
3.
２４４４建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。新北市政府違章建築拆除大隊表示此為既存違章建築，拍照列管。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
4.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
5.
債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 佳林段 921地號
94 m2 × (1/28) × 76,400 元 - 51.2 萬元
= -25.6萬元
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