板橋金拍 112橋金職申541
高雄市田寮區崇德段737地號
3拍
不點交
待拍
92.8萬
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- 0 列管
- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
92.8萬
保證金：
18.6萬
總坪數：
101.5坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
101.5 坪
總現值：
42.2 萬
拍後增值：
-50.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 田寮區 崇德段
737地號，面積 3,768.4 m2，持分 9/512，16 萬
2.
高雄市 田寮區 崇德段
951地號，面積 460 m2，持分 7/128，19.2 萬
3.
高雄市 田寮區 崇德段
953地號，面積 974.9 m2，持分 1/16，16 萬
4.
高雄市 田寮區 崇德段
959地號，面積 2,388.3 m2，持分 7/128，28.8 萬
5.
高雄市 田寮區 崇德段
984地號，面積 2,699.7 m2，持分 5/256，12.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 145萬，保證金 29萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 116萬，保證金 23.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件標的物於民國１１２年８月２８日查封及履勘時，據地政人員指稱，崇德段７３７地號上種植果樹，９８４地號上有門牌西德路山腳巷５號鐵皮建物及雜樹林，９５３地號上有二豬舍，９５１地號上有種植數株龍眼樹，９５９地號有門牌崇德路山頂巷２０─
2.
２０─
3.
２０─１號建物及鐵皮涼棚、巷道及果樹十餘株。債權人於民國１１２年９月１日陳報稱，崇德路７３７地號係位於西德路旁其上種有果樹，為何人所有不明；崇德段９８４地號上有門牌:西德路山腳巷５號之鐵皮屋坐落及部分雜林，占有情形不明；崇德段９５３地號上有豬舍一座，所有人不明；崇德段９５１地號上種有龍眼樹所有人不明；崇德段９５９地號上有數棟建物坐落及部分為巷道，使用權源不明。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件拍賣９８４地號、９５９地號、９５３地號土地上有地上物及７３７地號、９５１地號、９５９地號土地上有農作物，建物、地上物及農作物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人、地上物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。本件土地上之農作物所有人如符合土地法第１０７條規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
7.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物、地上物及農作物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
本件７３７地號、９５３地號、９５９地號及９８４地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
高雄市 田寮區 崇德段 737地號
3,768.4 m2 × (9/512) × 1,200 元 - 16 萬元
= -8.1萬元
2.
高雄市 田寮區 崇德段 951地號
460 m2 × (7/128) × 3,500 元 - 19.2 萬元
= -10.4萬元
3.
高雄市 田寮區 崇德段 953地號
974.9 m2 × (1/16) × 1,000 元 - 16 萬元
= -9.9萬元
4.
高雄市 田寮區 崇德段 959地號
2,388.3 m2 × (7/128) × 1,000 元 - 28.8 萬元
= -15.7萬元
5.
高雄市 田寮區 崇德段 984地號
2,699.7 m2 × (5/256) × 1,200 元 - 12.8 萬元
= -6.5萬元
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